Projekt 95% bonifikaty przy wykupie mieszkań komunalnych w Sosnowcu
W dniu dzisiejszym złożyłem w biurze RM projekt uchwały w sprawie zwiększenia bonifikaty przy wykupie mieszkań komunalnych w Sosnwcu do 95%. Poniżej przedstawiam załączone uzasadnienie.
1.1. Obecnie obowiązująca ustawa o sprzedaży mieszkań zakładowych przewiduje sprzedaż mieszkań z bonifikatą 95% (Dz.U. nr 4 poz. 24 z 2001r).
1.2. Niektóre z miast – w tym sąsiednie Jaworzno - stosują bonifikatę 95%.
1.3. Parlament pracuje obecnie nad ustaleniem zasad sprzedaży mieszkań spółdzielczych na podobnie preferencyjnych warunkach, co prawdopodobnie wkrótce nastąpi.
1.4. W związku z ogólnym wzrostem cen rynkowych mieszkań, brak radykalnego zwiększenia bonifikaty, w istocie w dużym stopniu utrudniłby wykup lokali przez mieszkańców, gdyż przeciętna siła nabywcza mieszkańców lokali komunalnych nie wzrosła proporcjonalnie do wzrostu cen rynkowych mieszkań. Zwiększenie bonifikaty o niewielki procent, co najwyżej utrzymywałoby istniejące status quo, podczas gdy intencją wnioskodawcy jest, nie tylko utrzymanie dotychczasowego poziomu warunków dostępności finansowej wykupu mieszkań, lecz przede wszystkim ich znaczące poprawienie.
1.5. Zajmowanie się przez gminę lokalami mieszkalnymi powinno mieć miejsce w sytuacjach konieczności udzielenia pomocy mieszkańcom, którzy nie radzą sobie z zaspokojeniem tej podstawowej potrzeby i zwracają się do gminy o pomoc w tym zakresie. Natomiast w tych przypadkach, w których obywatele są w stanie sami opiekować się własnym domem czy jego budową, gmina powinna umożliwić to mieszkańcom, skupiając swój wysiłek na przygotowaniu terenów dla budownictwa.
1.6. Przejęcie własności mieszkań przez obywateli wpłynie pozytywnie na wzrost ich troski o posiadane przez siebie mienie, poprawiając stan techniczny substancji lokalowej.
1.7. Uzyskanie prywatnego właściciela przekształci również zwykły majątek w użyteczny kapitał, mogący stanowić zabezpieczenie hipoteczne. W konsekwencji powinno się to przyczynić do znacznego wzrostu koniunktury gospodarczej w naszym mieście. W krajach zachodnich głównym źródłem kapitału dla nowych przedsięwzięć są właśnie pieniądze z kredytów, zaciąganych pod zastaw nieruchomości.
1.8. Nie bez znaczenia jest również fakt zwiększenia podaży lokali mieszkalnych, dzięki ułatwieniu obrotu nimi, co powinno doprowadzić do zmniejszenia cen za mieszkania, w konsekwencji zwiększyć ich dostępność - szczególnie dla najbardziej potrzebujących – czyli ludzi młodych.