Komentarz by Renata

6.04.2007, 19:28

Nie rozumiem wprowadzonej przez Pana Prezydenta zasady,,okres w jakim dochód z czynszu dorówna dochodowi ze sprzedaży musi wynosić co najmniej 10 lat”
Przy tak galopujących cenach na rynku nieruchomości ta zasada jest absurdalna.
Obecnie w sejmowej podkomisji trwają prace nad projektem ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz nad wprowadzeniem bonifikat przy sprzedaży lokali gminnych w budynkach wielomieszkaniowych na rzecz ich obecnych najemców./przy czym należy rozumieć ,że lokalem również jest garaż/
Szykuje sie wprowadzenie wielu dobrych zmian.
Nieodzowną pomoc uzyskaliśmy od naszej POLSKIEJ ŻELAZNEJ DAMY – Pani profesor Zyty Gilowskiej – likwidację zakładów pomocniczych gminy.
Pani profesor rozróżnia lokal użytkowy/służący działalności gospodarczej/ od lokalu użytkowego typu garaż /miejsce postojowe samochodu/ w przeciwieństwie do Pana Prezydenta Górskiego.
A tak przy okazji, dlaczego mieszkańcy Sosnowca są podwójnie opodatkowani podatkiem od nieruchomości?
Przedmiotem opodatkowania jest ta sama działka gruntu, gdzie przeszło 55 % gruntu zostało oddane w użytkowanie wieczyste /czyli wnoszone są opłaty za użytkowanie wieczyste/a od pozostałych gruntów partycypujemy wysokościami swoich udziałów w stosunku do całej powierzchni działki.I jeszcze raz …..
Podatek od garaży/nieruchomości/ -powierzchnia użytkowa do 2,20 m liczona jest w 50 % – podatek naliczany w 100%? i jeszcze raz ………..
Dlaczego,pomimo wcześniejszej sprzedaży lokali mieszkalnych/oczywiście gminnych/bez lokali przynależnych /piwnic/ dalsza sprzedaż mieszkań
/w tym samym budynku/następowała z piwnicami , ale…….. z przynależnymi do całego budynku.
Wykupujący od gminy mieszkanie w protokole uzgodnień miał wpisaną piwnicę wraz z ceną a w akcie notarialnym przenoszącym własność cena za piwnicę została doliczona do ceny mieszkania i zapis …gmina sprzedaje mieszkanie składające się z ..pokoi oraz piwnicy przynależnej do całego budynku.TO JEST SOSNOWIECKI HIT !!! To nie jest w Sosnowcu jeden, czy dwa przypadki to jest masówka.
Ustawa o własności lokali reguluje jednoznacznie; jeżeli pierwszy lokal został wyodrębniony i sprzedany bez pomieszczenia przynależnego to wyodrębnianie i sprzedaż kolejnych lokali następuje bez piwnic, aż do
wyodrębnienia i sprzedaży ostatniego lokalu w budynku.
Życzę pogodnych i zdrowych Świąt Wielkanocnych.
R.

Komentarz by Renata

7.04.2007, 22:41

Sadzę,że Pan Prezydent przy opracowaniu „Zasad opiniowania wniosków dotyczących zbycia lokali użytkowych w drodze bezprzetargowej na rzecz najemców”
zasadę;
,,okres w jakim dochód z czynszu dorówna dochodowi ze sprzedaży musi wynosić co najmniej 10 lat,”
zaczerpnął z uzasadnienia do projektu ustawy o gospodarce nieruchomościami, której fragment pozwolę sobie zacytować;
,,Proponuje się także wprowadzenie pewnych ograniczeń przy obrocie nieruchomościami nabytymi z zasobu. W ust. 2 ww. art. 68 zawarty został obowiązek zwrotu bonifikaty, jeżeli nieruchomość została zbyta lub wykorzystana na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia. Powyższy okres karencji nie obowiązywał w przypadku zbycia na rzecz osoby bliskiej. Jednakże obowiązujące przepisy dotyczą jedynie pierwotnych nabywców, co przekłada się na to, że w razie dalszego zbycia nieruchomości przez osobę bliską organ nie ma możliwości wyegzekwowania należnych kwot z tytułu udzielonej bonifikaty. Zgodnie z projektem ustawy jedynie w przypadku, gdy właściwy organ stanowiący wyrazi zgodę na odstąpienie od zwrotu tej bonifikaty, nie będzie istniał obowiązek zwrotu udzielonej bonifikaty po jej waloryzacji.

Komentarz by Wiesia

13.04.2007, 11:42

Piszecie Państwo, że za pracę fachowcy żądają wynagrodzenia z trójką z przodu. A dlaczego mieliby chcieć zarabiać mniej? Dlaczego nie ceni się ludzkiej pracy i zaangażowania. Byle jaki pracownik w Urzędzie Miejskim, który nie ma praktycznie żadnej odpowiedzialności, ma zapewnione zarobki prawie na takim samym poziomie, a dodatkowo jeszcze stałą umowę na czas nieokreślony, premie itp. Czyli, że jednym się należy, a inni powinni godzić się na byle co.

Komentarz by Wiesia

13.04.2007, 11:47

Mam istotne pytanie!!!
Kiedy będą już jakieś pewne informacje na temat wykupu mieszkań komunalnych (chodzi mi o cenę)?
Proszę też o informację, kto jest osoba kompetentną do udzielenia informacji na ten temat?
Zależy mi na szybkiej odpowiedzi.

Komentarz by Krzysztof Haładus

13.04.2007, 12:32

Przygotowałem projekt uchwały RM w sprawie zwiększenia bonifikaty na mieszkania, który jest w trakcie konsultacji i w przyszłym tygodniu powinien trafić do biura RM. Zakładam, że do końca maja powinna odbyć się w RM dyskusja na ten temat. Pewne informacje powinny się więc pojawić na przełomie maja i czerwca. Do tego czasu obowiązuje dotychczasowa uchwała, a informacje na jej temat można uzyskać w Urzędzie Miasta.

Co do wynagrodzenia z trójką z przodu, to trochę nie zostałem zrozumiany. Życzę każdemu by zarabiał jak najlepiej. W przypadku zarobków „z trójką z przodu” chodzi jednak o zarobki dofinansowane między innymi z Pani pieniędzy, moich i innych mieszkańców. Czy godzi się Pani zarabiać mniej, aby prezydent mógł dofinansować zarobki innych fachowców do 3000zł i więcej? Mnie się ten pomysł nie bardzo podoba.